Будапешт где лучше жить

Будайская сторона

Буда (Buda) – та сторона Дуная, где расположен Королевский дворец, Рыбацкий бастион и Собор Святого Матяша. В отличие от равнинного Пешта, Буда – гористая, этот берег неравномерен по рельефу, поэтому если с вами дети или люди, которым тяжело преодолевать постоянные подъемы и спуски, то стоит предпочесть для базирования Пешт. Тем не менее, Буда по-своему интересна, и здесь можно выделить несколько районов, каждый из которых заслуживает внимания.

Замковый холм (Крепостная гора)

См. также список отелей в этом районе

Замковый холм (он же Будайский холм, или Крепостная гора) на сайтах бронирования часто обозначают как Будавар (Budavar, т.е. Budai Vár – будайская крепость). Об этом районе, собственно, и пойдет речь далее. Помимо сложности рельефа, важно учитывать, что Буда в части замкового холма не очень удобна для путешествующих на автомобиле: машину придется оставлять где-то внизу, у подножия горы, и идти наверх пешком. Поэтому, если вы планируете ехать в Будапешт на машине, то также стоит предпочесть Пешт. Некоторое количество кафе и ресторанов в Буде имеется, а вот ближайший супермаркет расположен только у площади Баттяни (Batthyány tér) – если жить на холме, то до него добрых полчаса пешком. Шопинг в Буде как таковой отсутствует – за ним тоже следует отправляться в Пешт, а это опять-таки порядка получаса пешком. Зачем же селиться в средневековой Буде – спросите вы – если здесь столько минусов? Основное достоинство – ошеломительные виды на равнинную часть Будапешта, здание Парламента и Дунай с его монументальными мостами. Буда, на мой взгляд, гораздо аутентичнее остального Будапешта, поскольку меньше пострадала от завоевателей, пожаров и наводнений – здесь вдоль узких мощеных улочек теснятся небольшие разноцветные домики, многие из которых были построены еще в Средние века. Большим плюсом также является практически полное отсутствие трафика, как автомобильного так и туристического, поэтому здесь тихо и спокойно: въезд нерезидентам в Буду закрыт, а туристические группы привозят сюда только в дневные часы, и крутятся они только возле дворца, бастиона и собора. Наиболее симпатичными вариантами в этой части города мне кажутся небольшой Buda Castle Fashion Hotel и представитель известной сети Hilton Budapest. Если не пугает (а, возможно, даже привлекает) перспектива готовить и делать уборку самостоятельно, то можно присмотреться к местным апартаментам – к примеру, St. George Residence – All Suite Hotel DeLuxe.

Район площади Баттяни

См. также список отелей в этом районе

У подножия замкового холма, возле упомянутой выше площади Баттяни (Batthyány tér), находится жилой район, где есть и супермаркет Billa, и вокзал имеется (отсюда уходят электрички в сторону Сентэндре и Аквинкума), да и вообще эта площадь – крупный транспортный узел Будапешта. А если ваши окна будут выходить в сторону Дуная, то и Парламент будет перед вами во всей красе. Отсюда удобно выдвигаться смотреть Обуду, особенно ее турецкую часть, до которой добирается не так много туристов, до знаменитых «девушек с зонтиками» и остатков римского амфитеатра идти около 20 минут, а до королевского дворца – минут 15 (с учетом подъема в горку). Если не хочется целый день проводить на ногах, то вполне можно воспользоваться и городским транспортом, к примеру, совершить несколько поездок на метро, которое само по себе достопримечательность, ибо это первый метрополитен на континенте, одна из станций имеется как раз на Batthyány tér. Минусом проживания в этом районе является его загадочная привлекательность для будапештских бомжей – на площади перед церковью Святой Анны и возле входа под землю постоянно крутится около десятка сомнительных личностей, впрочем, они довольно мирные и неагрессивные. Плюсом можно считать относительную дешевизну района и неплохой супермаркет, где токай и венгерскую колбасу можно приобрести гораздо дешевле, чем на популярном рынке Надьчарнок (о нем еще будет сказано ниже). Здесь советую обратить внимание на такие отели, как Novotel Budapest Danube и апартаменты Vesno Apartments.

Гора Геллерт

См. также список отелей в этом районе

По другую сторону замкового холма, но на этом же берегу Дуная, расположен еще один интересный район Будапешта – гора Геллерт (Gellért-hegy). Она покрыта зеленью, на ее вершине расположен популярный среди местных жителей парк и будапештская Цитадель, а в самой горе прячется церковь Святого Иштвана. Виды на город отсюда открываются не менее потрясающие, чем с замкового холма и от Рыбацкого бастиона, да и гулять на ту сторону реки (т.е. в Пешт) удобно: переходите мост Свободы (Szabadság híd) – и вы в самом начале торговой улицы Ваци (Váci utca) и почти у самого рынка Надьчарнок (Nagycsarnok); поблизости, чуть севернее, находится и мост Эржебет (Erzsébet híd), по которому также удобно перемещаться между горой Геллерт и Пештом. Но основной плюс этого района заключается в том, что у подножия холма имеются термальные источники. Именно поэтому здесь еще в средине XX века была построена сперва больница, превратившаяся затем в купальню «Геллерт». Считается, что это самая красивая купальня Будапешта, в которой сохранилась оригинальная обстановка в стиле сецессион, цветные витражи, мозаики, мраморные колонны и статуи. Сейчас здесь целый купальный комплекс с водолечебницей и гостиницей Danubius Hotel Gellért, где в свое время останавливались члены королевских фамилий, известные политики и деятели искусства. Проживание в этом спа-отеле особенно удобно для тех, кто любит в конце напряженного дня понежиться в теплой воде, которая оказывает целебное действие.

Далее покинем будайскую сторону, однако продолжим спа-тему.

Пештская сторона

Пешт (Pest) – это равнинная часть Будапешта, где расположено здание Парламента, Базилика Святого Иштвана (их хорошо рассматривать в качестве ориентиров при выборе отеля), а также основная масса магазинов и ресторанов города. В отличие от холмистой Буды, Пешт имеет ровный рельеф без существенных перепадов высот. Здесь условно можно выделить район от Дуная до базилики Святого Иштвана, район Западного вокзала, район к юго-востоку от все той же базилики Святого Иштвана и район площади Героев.

Между Дунаем и базиликой Святого Иштвана

См. также список отелей в этом районе

Селиться в пешеходной доступности от Парламента (Országház) и базилики Святого Иштвана (Szent István-bazilika), на мой взгляд, интереснее всего с точки зрения осмотра будапештских достопримечательностей: отсюда хорошо гулять по Пешту, а можно совершить и не очень обременительную прогулку до площади Героев (Hősök tere), замка Вайдахуняд (Vajdahunyad) или на противоположную сторону Дуная, в Буду, и даже в турецкий район Обуды. Не хотите пешком – можно воспользоваться метро. Именно в этом районе расположена шопинговая улица Ваци (Váci utca) и рынок Надьчарнок (Nagycsarnok), где так приятно покупать венгерскую колбасу, токай, чеснок и паприку. Однако будьте внимательны: рыночные продавцы так и норовят обсчитать, поэтому если хотите сэкономить и аутентичность рынка для вас особого значения не имеет, стоит прогуляться к ближайшему супермаркету, где та же самая колбаса стоит дешевле. Для тех, кто любит пользоваться услугами турбюро, в Пеште их несколько – там дадут и карту города, и буклеты с описанием достопримечательностей, и совет, где поужинать. Еще один плюс центрального района – красивая застройка: вполне может оказаться, что ваши окна выходят на классическое здание музея или тихую площадь, окруженную зданиями начала прошлого века, или сквер с одним из забавных будапештских памятников. Минусами района являются высокая стоимость проживания в здешних отелях (многие из них являются историческими зданиями), возможные проблемы с паркингом и шум от транспорта или той же торговой улицы Ваци. Здесь советую обратить внимание на такие отели, как Mercure Budapest City Center, La Prima Fashion Budapest, или апартаменты Immo1 Apartments. Если же бюджет поездки не ограничен, то самый, на мой взгляд, интересный вариант для проживания не только в этом районе, но и в венгерской столице вообще – Four Seasons Hotel Gresham Palace Budapest, расположенный в одном из моих любимых зданий в Будапеште.

Окрестности Западного вокзала

См. также список отелей в этом районе

Отдельно в центре Пешта можно выделить район близ Западного вокзала (Budapest Nyugati pályaudvar), расположенный к северу от рассмотренного выше района. Здесь отели немного дешевле, чем в самом центре, и в то же время до городских достопримечательностей можно добраться пешком – тот же остров Маргит или Парламент буквально под боком, а до турецкого квартала и «девушек с зонтиками» отсюда идти ближе. Здание вокзала, кстати, само по себе достопримечательность, оно было построено в 1874–1877 гг. по проекту Гюстава Эйфеля. С шопингом здесь тоже проблем нет: рядом со станцией имеется большой торговый центр, где все те же магазины, которые разбросаны по улице Ваци, собраны под одной крышей. Если же вы хотите съездить на денек в Вену, то сделать это можно именно с Западного вокзала. К возможным минусам района можно отнести некоторую шумность района – улицы здесь бойкие, потому что вокзал – один из крупных транспортных узлов города. Зато здесь сосредоточена основная масса будапештских хостелов и симпатичных апартаментов, к примеру, Kadar Apartments. Что до гостиниц, то в районе вокзала я бы советовала выбирать сетевые отели, например, NH Budapest City.

К востоку от базилики Святого Иштвана

См. также список отелей в этом районе

К юго-востоку от базилики Святого Иштвана, можно обнаружить еще один сравнительно недорогой район. Административно это VII район Будапешта, или Эржебетварош (Erzsébetváros), плюс прилегающая к нему часть VI района. Территория получается большая, но ориентироваться по карте удобно – чем ближе к Дунаю, тем удобнее с точки зрения прогулок по городу. Здесь так же, как и в районе Западного вокзала, имеется немало апартаментов. В Будапеште, кстати, распространено такое явление как апартотели. Как правило, в апартотелях есть стойка регистрации, а также предоставляются некоторые стандартные гостиничные услуги (например, возможность заказать такси или купить билеты на различные мероприятия), но вместо обычного номера в ваше распоряжение предоставляется квартира с полноценной кухней или, по крайней мере, с кухонным уголком. Останавливаться в апартаментах особенно удобно и, что немаловажно, выгодно, если вы путешествуете семьей или большой компанией (3–4 человека и более). К этому типу отелей в данном районе можно отнести 7Seasons Apartments, Gozsdu Court, Agape Aparthotel и многие другие. Из достопримечательностей этого района стоит отметить Большую синагогу, отсюда вполне удобно совершать прогулки по Пешту, да и до будайской стороны при желании можно дойти за 20–30 минут. Кроме того, здесь располагается Восточный вокзал (Keleti pályaudvar), с которого, в частности, отправляются поезда в Прагу. Правда, если остановиться совсем уж близко к вокзалу, то до центра будет далековато. Конечно, есть метро, но все-таки ориентироваться на отели возле Восточного вокзала (соответствующий список см. ) стоит, только если вы планируете использовать его для перемещений по Венгрии или за ее пределы – в ту же Чехию или, скажем, в Германию.

Площадь Героев

См. также список отелей в этом районе

Если вы планируете ехать в Будапешт с детьми или ваша основная цель – посещение будапештских термальных вод, то вам вполне может подойти район площади Героев (Hősök tere), потому что поблизости расположены как купальни «Сечении» (Széchenyi), так и цирк, зоопарк, ледовый каток, парк Варошлигет (Városliget) с замком Вайдахуняд (Vajdahunyad) и пара интересных музеев на самой площади. В этом районе вполне можно провести неделю расслабленного отдыха, не выбираясь в центр, и при этом потратить время с толком. Это сравнительно тихий и спокойный район, застроенный респектабельными виллами, где приятно совершать пешеходные прогулки по вечерам. Для кого-то минусом может стать почти полное отсутствие шопинга, зато на проспекте Андраши (Andrássy út), который ведет от площади Героев в центр, часто снимают фильмы о жизни XVIII–XIX вв., да и просто гулять по нему приятно. Добраться до центра отсюда можно пешком – это займет около получаса, или на метро. Прелесть района состоит еще и в том, что ориентирован он, в основном, не на туристов, а на местных жителей, поэтому вокруг много симпатичных продуктовых лавочек, кондитерских и кафешек. Здесь можно остановиться, например, в гостиницах Mirage, ibis Budapest Heroes Square или Mamaison Hotel Andrassy Budapest, а можно и поселиться в апартаментах (как вариант, Délibáb Apartment) и почувствовать себя настоящим местным жителем.

Районы Будапешта на карте: центр и где лучше остановиться

Всего в Будапеште 23 района. Причем размеры их внушительные: все-таки Будапешт 8 город Евросоюза по численности населения. Однако нас путешественников интересуют, конечно, центральные районы — Будапешт не тот город, в котором следует экономить на жилье, оно тут довольно дешевое. Дабы не усложнять, разделим условно интересующий нас центр на Буду и Пешт и сравним, где же все-таки удобнее поселиться.

Для Вашего удобства мы обозначим наиболее удобную для туристов «область заселения» на карте, не вдаваясь в тонкости районного деления Будапешта. Дабы Вы просто ориентировались, где в Будапеште центр и насколько далеко от него Вам предлагают снять жилье.

Для тех, кто хочет вникнуть во все тонкости районного деления венгерской столицы предоставляем карту. На ней условные центральные районы выделены по административному принципу.

Центр будайской стороны — район № 1, пештской — район № 5. Сильно удаляться от этих районов уходить при поиске жилья мы смысла не видим: да, может получится сэкономить 10 евро в сутки на аренде жилья, при этом половину из них Вы потратите на проезд + что, самое главное, потратите еще и полчаса на дорогу (а в обе стороны уже час!).
! Интересный факт: каждый район обладает своей собственной топонимикой. Иными словами, названия улиц с легкостью повторяются из района в район. Не то чтобы уж все, но, в принципе, это считается нормой. Поэтому в Будапеште при путешествии на такси, недостаточно знать название улицы и номер дома: необходимо знать также номер или название района (он всегда указывется в адресе отеля/заведения). Хотя с такими названиями, советуем ограничиться номером района, а то недолго и язык вывихнуть:)

Буда или Пешт: в каком районе лучше снять отель туристу?

  • Рельеф. Пешт — равнинный, Буда — холмистая.
  • В Пеште сосредоточена большая часть увеселительных заведений. Если Вам ночью не до сна, смело выбирайте Пешт! Лучше поближе к улице Ваци.
  • Буда более аристократичная и размеренная. Застройка представляет собой необычное сочетание старинных «усадеб» и многоквартирных 5-7-этажек.
  • В Буде много зелени, а Пештская плотная австрийская застройка «высоток» 19 века оставила не так много места для парковых зон.
  • В плане криминальной обстановки Будапешт считается безопасным городом. Здесь нет классических неблагоприятных опасных районов.
  • Многие улицы центра Будапешта недоступны для автомобильного транспорта. Причем большая часть их располагается в Будайском районе.
  • Так же и метро более развито на Пештской стороне (главным образом благодаря ветке М3, которая тянется вдоль Дуная и имеет стыковки с остальными тремя ветками). Троллейбусы Вы сможете увидеть только на Пештской стороне. А вот трамвайное и автобусное сообщение одинаково отлично развито по обоим берегам Дуная.
  • Достопримечатльности. Что касается достопримечательностей Будапешта, можно сказать, что они распределены равномерно между Будой (Здание Парламента Венгрии, Базилика Святого Иштвана, Площадь Героев, Большая синагога) и Пештом (Будайский дворец, Гора Геллерт, Рыбацкий бастион), и большей частью сосредоточены именно в центре города. Поэтому данный критерий особого значения при выборе отеля не имеет.

Лучшие недорогие отели в центре Будапешта

Мы отобрали для Вас ЛУЧШИЕ варианты, хорошие Вы без труда найдете сами.
Тем же, кто желает чувствовать себя в отпуске как дома, советуем присмотреться к отличным недорогим апартаментам Будапешта. Кухня позволит не только сэкономить на жилье, но и на питании.
Для экономных, непритязательных и общительных путешественников Будапешт предлагает отличные хостелы! Низкая цена и «наицентрейшее» положение — вот их главные преимущества: Хостел Maverick City Lodge, Friends Hostel & Apartments, Хостел Pal’s Hostel & Apartments.
Для тех кто мечтает о роскоши Будапешт так же позаботился: в этом городе элитное жилье можно забронировать за более чем демократичную цену, в сравнении с остальными европейскими столицами. Стоит ли отказываться от возможности почувствовать себя кинозвездой или важным политиком в превосходных отелях с лучшим европейским сервисом? Вид на великолепный Дунай идет в комлекте.
И напоследок совет: если уже точно решили что едете в Будапешт, не тяните с бронированием (как авиабилетов, так жилья). Правило «чем раньше, тем выгоднее» по-прежнему главное в туристической сфере.


В последнее время столица Венгрии — Будапешт стал одним из наиболее привлекательных мест для переселения граждан других регионов страны. Этому способствовало то, что, венгерская столица имеет все черты западноевропейских городов и может предложить достойное качество жизни, различные исторические, культурные центры, привлекательные рабочие места, при этом с гораздо более низкой стоимостью жизни, чем в других столицах европейских стран.

Присоединение Венгрии к Европейскому Союзу положило начало для размещения в Будапеште большого количества международных компаний и их филиалов, что в итоге дает возможность найти место приложения своих сил или работу.
Разберем подробнее, что следует учесть при переезде в столицу, и какие районы считаются наиболее благополучными.

Территория Будапешта разделена на 23 района, из которых 6 расположены на западной стороне от реки Дунай, то есть в Буде. 16 районов находятся на восточной части — Пешт, и один район расположен на середине реки Дунай — на острове Маргит. На остров можно попасть через мосты Маргит и Арпад или добраться на водном транспорте. На острове находятся отели, рестораны, небольшой зоопарк. Здесь приятно отдыхать, однако из жилой недвижимости, здесь лишь отели.
Наиболее престижные жилые районы расположены в верхней части города — Буде. Здесь тихие, спокойные и комфортные жилые районы, где большое количество зеленых зон.

В районе 2 (Pesthidegkút) размещено много дорогих вилл и особняков. Квартиры здесь имеют довольно высокую цену, учитывая близость ко многим государственным учреждениям и центру города.

Район 12 (Hegyvidék) расположен в непосредственной близости от центра города. Многие известные венгерские политики живут здесь. В этом районе вы можете встретить президента или премьер-министра.

Район 13 (Центральная часть города) находится между районом Zuglo и Дунаем. Здесь сосредоточены новые, современные жилые дома. А прилегающие территории ухожены, благоустроены и безопасны.

Район 14 (Zugló) является наиболее оптимальным выбором многих переселенцев, так как здесь умеренные цены на жилье. В районе есть много исторических зданий и городской парк. Этот район примечателен транспортной доступностью к центру города.

Молодым людям следует присмотреться к квартирам в районе 5 (Belváros). Это практически центр города, где расположены офисы международных кампаний, финансовых учреждений, торговые и развлекательные центры, что позволит быть в самом центре ночной жизни этого удивительного города. Район характеризуется большим разнообразием жилья. От хороших и дорогих квартир до дешевых и запущенных. Стоит быть готовым к проблеме с парковкой автотранспорта.

Городские районы 1, 6, 7, 8, 9 расположены в непосредственной близости к центральной части. Если широкие шумные проспекты с большим количеством туристов не помеха, стоит присмотреться к здешней застройке. Здесь расположены жилые здания как современной так и исторической постройки. Отметим, что в кварталах старой застройки порой можно наткнуться на недорогие, но не очень комфортные помещения для проживания.

Если в приоритете изолированное жилье с комплексом всех коммунальных услуг и расположенное недалеко от центра, то районы 3, 4, 10, 11, 15, 16 вполне для этого подходят. Однако основная часть жилых построек – это панельные высотки 1970-1990 годов.
Самым высоким спросом пользуются апартаменты, площадью 50-75 кв.м., поэтому такие квартиры достаточно быстро находят своего покупателя.
В районах 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 можно приобрести частный дом. Здесь отсутствует городской шум. Но эти районы далеко от центра города и здесь не так развита инфраструктура инженерных сетей и городского транспорта.
Также частный дом с садовым участком можно купить в пригороде Будапешта в пределах 10-30 км от границ города. Следует отметить, что частные домовладения на западной стороне Дуная намного дороже, чем в пригороде Пешта. Транспортная инфраструктура здесь развита довольно хорошо, но стоимость проезда довольно высока.
А информацию о расходах и налогах при покупке недвижимости в Венгрии можете посмотреть на портале MyHungary.Net .